Kistlerhofstraße
Gepflegtes Apartment-Objekt im Münchner Süden, aktuell als Hotel (Novum-Group) genutzt.
Lage
In den vergangenen Jahren sind die Kauf- und Mietpreise von Immobilien in der „Weltstadt mit Herz" München stetig angestiegen. Die exzellente Arbeitsmarktsituation, die tollen Jobangebote, das unverwechselbare Lebensgefühl, die hohe Lebensqualität, das Flair der bezaubernden Stadt wirken wie ein Magnet auf Tausende.
Objekt
Das Apartment-Objekt liegt an einer ruhigen Straße im Münchner Süden. Es wird momentan als Hotel von der Novum-Group genutzt und verfügt über 322 Gästezimmer, die sich in Executive-, Superior- und Vierbettzimmer aufteilen. Die Hotelzimmer sind mit Balkon, Badezimmer, Bett, Schreibtisch, Sitzmöglichkeiten, TV und vielem mehr ausgestattet. Die Zimmer befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand, wie auch das gesamte Objekt.
Lageplan
Sichern Sie sich ein persönliches
Strategiegespräch.
Sechs Kriterien.
Eine Kennzahl.
Live berechnet.
Frei anpassbar.
Die folgenden Annahmen entsprechen dem Investment Case dieses Objekts, lassen sich aber frei verändern – etwa um Ihre eigene Finanzierungsstruktur zu prüfen.
Cashflow und Kapitaldienst berücksichtigen Zins und Tilgung des eingegebenen Fremdkapitals. Ein negativer Cashflow wird in Rot dargestellt.
Eigenkapital zzgl. kumulierter Tilgung und kumuliertem Cashflow – ohne angenommene Wertsteigerung. Rein konservative Beispielrechnung.
Chancen
- Individuelles Potenzial wird im Rahmen der IMVARIS-Prüfung bewertet.
Risiken
- Allgemeine Immobilien- und Zinsrisiken gelten wie bei jeder Kapitalanlage.
Exit-Strategie wird objektindividuell im Rahmen der Investmentprüfung festgelegt.